부산광역시북구화명동아파트부산 북구 화명동 2264, 114동 20층2003호 (화명동,화명동롯데아파트낙천대) (부산 북구 화명신도시로 156)
과거 경매 이력
경매 2020타경102366
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 54.7553㎡(16.563평)
- 건물면적
- 116.817㎡(35.337평)
- 개시결정
- 2020.04.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 은창범 / 은창범
- 채권자
- (주)인경건설
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,900만원
- 매각가
- 3억 5,000만원28.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.03.09 | 4억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2021.04.13 | 3억 9,120만원20% | 유찰 |
| 3차2021.05.18 | 3억 1,296만원36% | - |
| 매각 350,000,000원 (71.57%) / 입찰 3명 / 이을숙 | ||
| ( 2위금액 330,050,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-05-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-06-28 | ||
| 납부 : 2021-06-28 | ||
| 배당기일 : 2021-07-22 | ||
| 배당종결 : 2021-07-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.04.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.04.16 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2020.07.02 | 92일 |
| 최초진행일 | 2021.03.09 | 342일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.7553㎡(16.563평) | 1억 4,900만원 |
| 건물(1) | 116.817㎡(35.337평) | 3억 4,000만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 272만 1,198원 |
| 건물 | 평 | 962만 1,643원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2020.04.16
- 보존등기일
- 2002.12.20
- 공시가격
- 378,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산광역시 북구 화명동 소재 명진초등학교 동측 인근에 위치하는 화명롯데아파트낙천대114동2003호"로서 주위일대는 아파트 및 근린생활시설 등이 위치하며 주위환경 및 제반 입지조건이 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는바 제반 교통상황이 무난한 편임.
- 공동주택 부지로 이용되고 있음.
- 단지내 도로망 정비되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비,도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.29
- 배당요구종기일
- 2020.07.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이현숙 | 주거용 전부 2015.01.09.~2019.01.09. | 전입:2015-01-13 확정:2015-01-13 배당:2020-07-27 | 보:345,000,000원 | 있음 | 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 선순위전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.02.17 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2017.03.14 | 전세권설정 |
| 을(15) | 2019.07.29 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2020.04.02 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2020.06.04 | 압류 |
| 갑(11) | 2020.06.09 | 압류 |
| 갑(12) | 2020.06.19 | 가압류 |
| 갑(13) | 2020.08.06 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위14번 전세권설정등기(2017.3.14.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 북구 화명동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 북구 화명동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
화명동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 56건
- HUG 보증사고
- 11건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,611만원
데이터 출처