부산광역시북구화명동아파트부산 북구 화명동 1258-1, 1동 6층601호 (화명동,화명국민주택) (부산 북구 금곡대로 280-9)
경매 2023타경348
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 36.88㎡(11.156평)
- 건물면적
- 45.46㎡(13.752평)
- 개시결정
- 2023.01.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이병길 / 이병길
- 채권자
- 임재순 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,100만원
- 최저가
- 1억 1,321만원68.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 불허가
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.25 | 3억 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.29 | 2억 8,880만원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.10 | 2억 3,104만원36% | 유찰 |
| -2024.02.14 | 1억 8,483만 2,000원48.8% | 변경 |
| 4차2025.07.08 | 1억 6,172만 8,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2025.08.12 | 1억 1,321만원68.6% | - |
| 매각 167,999,000원 (46.54%) / 입찰 8명 / 부산 사하구 김기표 | ||
| ( 2위금액 142,989,798원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-08-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.02 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.24 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.05.22 | 843일 |
| 최초진행일 | 2023.10.25 | 268일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.88㎡(11.156평) | 2억 1,660만원 |
| 건물(1) | 45.46㎡(13.752평) | 1억 4,440만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 587만 3,102원 |
| 건물 | 평 | 1,050만 291원 |
- 감정원
- 샛별
- 가격시점
- 2023.02.02
- 공시가격
- 103,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 화명동에 소재하는 와석초등학교 북서측 인근에 위치하는 화명국민주택 1동 6층 601호로서 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 화명역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 아파트 부지로 이용중임.
- 단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
- 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.30
- 배당요구종기일
- 2023.04.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(19) | 2014.08.12 | 소유권이전 |
| 을(20) | 2016.06.30 | 근저당권설정 |
| 을(26) | 2021.01.13 | 근저당권설정 |
| 을(29) | 2021.03.10 | 근저당권설정 |
| 을(30) | 2022.03.18 | 근저당권설정 |
| 갑(36) | 2023.01.30 | 강제경매 |
| 갑(37) | 2023.03.20 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 북구 화명동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 북구 화명동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
화명동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 56건
- HUG 보증사고
- 11건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,611만원
데이터 출처