부산광역시북구화명동아파트부산 북구 화명동 1170-1, 105동 20층 2001호 (화명동,화명동대림타운) (부산 북구 금곡대로 268)
과거 경매 이력
경매 2024타경103718
부산서부지원 5계 (051-812-1265)
- 대지권
- 30.3㎡(9.166평)
- 건물면적
- 84.99㎡(25.709평)
- 개시결정
- 2024.04.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최원민 / 최원민
- 채권자
- 부산원광신협
- 청구금액
- 2억 1,463만 135원
- 감정가
- 2억 8,400만원
- 매각가
- 2억 4,755만 5,000원12.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.24 | 2억 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.29 | 1억 9,880만원30% | - |
| 매각 240,122,000원 (84.55%) / 입찰 13명 / 경기도 김포시 양정실 | ||
| ( 2위금액 238,982,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-08-05 | ||
| 3차2026.03.03 | 1억 9,880만원30% | - |
| 매각 247,555,000원 (87.17%) / 입찰 10명 / 부산 강서구 오승환 | ||
| ( 2위금액 238,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-09 | ||
| 납부 : 2026-03-23 | ||
| 배당기일 : 2026-05-19 | ||
| 배당종결 : 2026-05-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.28 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.11 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.06.04 | 414일 |
| 최초진행일 | 2025.06.24 | 434일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.3㎡(9.166평) | 8,520만원 |
| 건물(1) | 84.99㎡(25.709평) | 1억 9,880만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 281만 1,881원 |
| 건물 | 평 | 773만 2,701원 |
- 감정원
- 한라
- 가격시점
- 2024.04.28
- 공시가격
- 170,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 화명동에 소재하는 와석초등학교의 서측 인근에 위치하는 화?m동대림타운 105동 2001호로서 부근은 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 원활하고 인근에 노선버스정류장 및 부산지하철 2호선[화명역],[수정역]이 위치하여 제반 교통상황은 양호함.
- 서하향하는 경사지대 내 부정형의 토지로서 지반을 조성하여 아파트 부지로 이용중임.
- 단지 내 가로망이 정비되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스인입설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.07.27
- 배당요구종기일
- 2024.07.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,463만 135원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2006.08.25 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2016.07.27 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2016.12.07 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2017.01.16 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2017.04.20 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.07.06 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.04.16 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.07.05 | 가압류 |
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