부산광역시북구화명동아파트부산 북구 화명동 1170-1, 307동 8층804호 (화명동,화명동대림타운) (부산 북구 금곡대로 268)
과거 경매 이력
경매 2021타경1842
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 38.5㎡(11.646평)
- 건물면적
- 111.74㎡(33.801평)
- 개시결정
- 2021.05.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정영남 / 정영남
- 채권자
- (주)베델자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,900만원
- 매각가
- 3억 5,463만 6,000원11.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.02.09 | 3억 9,900만원 | 변경 |
| 1차2022.09.07 | 3억 9,900만원 | 유찰 |
| 2차2022.10.12 | 3억 1,920만원20% | - |
| 매각 354,636,000원 (88.88%) / 입찰 2명 / 부산시 사하구 김재수 | ||
| ( 2위금액 321,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-10-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-10-28 | ||
| 납부 : 2022-11-09 | ||
| 배당기일 : 2022-12-28 | ||
| 배당종결 : 2022-12-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.05.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.05.17 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.02 | 84일 |
| 최초진행일 | 2022.02.09 | 275일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.5㎡(11.646평) | 1억 1,970만원 |
| 건물(1) | 111.74㎡(33.801평) | 2억 7,930만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 310만 9,091원 |
| 건물 | 평 | 826만 3,069원 |
- 감정원
- 우성
- 가격시점
- 2021.05.17
- 공시가격
- 208,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 화명동 소재 "와석초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 위치 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "화명역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 서하향 완경사지 내 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 진입로 및 가로망이 정비되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.06
- 배당요구종기일
- 2021.08.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1999.05.14 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2020.02.06 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2020.12.04 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2021.03.17 | (1)가압류 |
| 갑(10) | 2021.05.11 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2021.06.09 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 북구 화명동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 북구 화명동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
화명동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 56건
- HUG 보증사고
- 11건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,611만원
데이터 출처