부산광역시북구만덕동아파트부산 북구 만덕동 963, 104동 10층1001호 (만덕동,백양산베스티움에코포레) (부산 북구 상리로 86)
과거 경매 이력
경매 2024타경103442
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- 56.757㎡(17.169평)
- 건물면적
- 84.9543㎡(25.699평)
- 개시결정
- 2024.04.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 북OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,900만원
- 매각가
- 2억 9,309만 9,900원10.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.20 | 3억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.24 | 2억 3,030만원30% | - |
| 매각 293,099,900원 (89.09%) / 입찰 11명 / 000 00 000 | ||
| ( 2위금액 291,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-28 | ||
| 납부 : 2025-05-27 | ||
| 배당기일 : 2025-07-10 | ||
| 배당종결 : 2025-07-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.23 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.01 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.02.18 | 319일 |
| 최초진행일 | 2025.03.20 | 349일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.757㎡(17.169평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(1) | 84.9543㎡(25.699평) | 1억 9,740만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 231만 8,657원 |
| 건물 | 평 | 768만 1,233원 |
- 감정원
- 유앤에이
- 가격시점
- 2024.04.23
- 보존등기일
- 2023.05.19
- 공시가격
- 219,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백양중학교" 남측 인근에 위치하는 "백양산 베스티움 에코포레" 아파트단지(총 12개동 593세대) 내 소재하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 3호선 "만덕역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.
- 대체로 북서하향의 경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
- 단지 내 가로망 및 진입로 정비되어 있으며, 단지 북서측 정문은 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.05
- 배당요구종기일
- 2024.07.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.05.19 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2023.07.05 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.04.08 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.04.18 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 북구 만덕동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 북구 만덕동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
만덕동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 52건
- HUG 보증사고
- 10건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,182만원
데이터 출처