부산광역시북구만덕동아파트부산 북구 만덕동 958, 204동 22층2204호 (만덕동,백양산동문굿모닝힐) (부산 북구 덕천로276번길 85)
경매 2023타경108921
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 44.2975㎡(13.4평)
- 건물면적
- 84.9913㎡(25.71평)
- 개시결정
- 2023.10.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 신OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,200만원
- 최저가
- 2억 8,160만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.22 | 3억 5,200만원 | 유찰 |
| -2024.11.26 | 2억 8,160만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.15 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.22 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.10.22 | 369일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.2975㎡(13.4평) | 7,040만원 |
| 건물(1) | 84.9913㎡(25.71평) | 2억 8,160만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 158만 9,254원 |
| 건물 | 평 | 1,095만 2,937원 |
- 감정원
- 광원
- 가격시점
- 2023.11.15
- 보존등기일
- 2016.04.05
- 공시가격
- 200,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 만덕동 소재"백양초등학교" 남측 인근에 위치하는현칭 백양디이스트 204동 22층 2204호로서, 주위는중대형아파트단지 및 일반주택, 학교 등으로 형성된 일반주택지대로서, 주거환경 보통임.
- 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 북하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 공동주택부지 등으로 이용중임.
- 서측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복5차선, 동측으로 소로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 급배수 및 위생설비, 화재경보기 및 소화전설비, 공동 현관기시설, 엘리베이트시설, 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.04
- 배당요구종기일
- 2024.01.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2022-01-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 전부 2022.01.05~ | 전입:2022-01-05 확정:2022-05-03 배당:2023-11-21 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022.01.05.~ | 전입:2022-01-05 확정:2021-12-13 배당:2023-11-20 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.10.28 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.09.04 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.09.14 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.09.27 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.10.20 | 강제경매 |
| 을(5) | 2024.08.09 | 주택임차권 |
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