부산광역시북구만덕동아파트부산 북구 만덕동 958, 203동 20층2002호 (만덕동,백양산동문굿모닝힐) (부산 북구 덕천로276번길 85)
과거 경매 이력
경매 2020타경103031
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 30.8247㎡(9.324평)
- 건물면적
- 59.1416㎡(17.89평)
- 개시결정
- 2020.05.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,500만원
- 매각가
- 2억 4,237만원3.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.03.31 | 2억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2021.05.06 | 1억 8,800만원20% | - |
| 매각 242,370,000원 (103.14%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 223,250,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-05-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-06-15 | ||
| 납부 : 2021-06-15 | ||
| 배당기일 : 2021-07-21 | ||
| 배당종결 : 2021-07-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.05.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.05.22 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2020.07.31 | 86일 |
| 최초진행일 | 2021.03.31 | 329일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.8247㎡(9.324평) | 4,935만원 |
| 건물(1) | 59.1416㎡(17.89평) | 1억 8,565만원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 160만 989원 |
| 건물 | 평 | 1,037만 7,306원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2020.05.22
- 보존등기일
- 2016.04.05
- 공시가격
- 148,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 만덕동 소재 백양초등학교 남측 인근에 위치하는 백양산동문굿모닝힐 203동 20층 2002호로서, 주위는 대단위 아파트 단지 및 단지 내 상가, 학교, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 북하향 완경사지 내 사다리형의 토지로서 자체 지반 평탄하게 조성하여 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
- 단지 내 가로망 정비되어 있으며, 지하주차장시설 되어 있음.
- 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비,승강기설비,공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.21
- 배당요구종기일
- 2020.07.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 2002호 전부 | 전입:2016-08-09 확정:2016-08-09 배당:2020-02-26 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.07.29 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2019.06.21 | 가압류 |
| 갑(4) | 2019.09.18 | 가압류 |
| 갑(5) | 2019.11.13 | 가압류 |
| 갑(6) | 2020.01.10 | 압류 |
| 갑(7) | 2020.01.22 | 가압류 |
| 을(1) | 2020.02.26 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2020.05.07 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2020.05.20 | 압류 |
| 갑(10) | 2020.05.21 | 압류 |
| 갑(11) | 2020.12.24 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 주택임차권등기(2020. 2. 26. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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