부산광역시북구만덕동아파트부산 북구 만덕동 956, 303동 6층602호 (만덕동,백양디이스트) (부산 북구 덕천로276번길 21)
과거 경매 이력
경매 2024타경113661
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 49.6492㎡(15.019평)
- 건물면적
- 59.1416㎡(17.89평)
- 개시결정
- 2025.01.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 오OOOOOO
- 청구금액
- 3억 3,054만 7,768원
- 감정가
- 2억 6,400만원
- 매각가
- 2억 5,351만원4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.01.28 | 2억 6,400만원 | 변경 |
| 1차2026.03.04 | 2억 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.08 | 1억 8,480만원30% | - |
| 매각 253,510,000원 (96.03%) / 입찰 21명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 246,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-22 | ||
| 납부 : 2026-05-12 | ||
| 배당기일 : 2026-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.14 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.31 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.12.29 | 360일 |
| 최초진행일 | 2026.01.28 | 390일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.6492㎡(15.019평) | 1억 560만원 |
| 건물(1) | 59.1416㎡(17.89평) | 1억 5,840만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 212만 6,922원 |
| 건물 | 평 | 885만 4,108원 |
- 감정원
- 유앤에이
- 가격시점
- 2025.01.14
- 보존등기일
- 2016.04.05
- 공시가격
- 162,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백양초등학교" 북측 인근에 위치하는 백양디이스트 3단지(4개동 195세대) 내 제303동 제6층 제602호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 "만덕역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.
- 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
- 단지 내 진입로 및 도로망 정비되어 있으며, 본건 서측으로 덕천로276번길에 접하고 남측으로 상리로에 접하고 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.12
- 배당요구종기일
- 2025.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 3,054만 7,768원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.03.31 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2022.05.12 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.01.25 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.01.03 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.06.25 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2026.01.14. 백양디이스트 아파트관리사무소로부터 2025년 11월까지 공용부분에 대한 관리비 금 2,906,003원이 미납되어 있다는 신고서 제출됨. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음
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