부산광역시북구만덕동아파트부산 북구 만덕동 955, 108동 7층703호 (만덕동,백양디이스트) (부산 북구 덕천로276번길 60)
과거 경매 이력
경매 2024타경100955
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 40.4934㎡(12.249평)
- 건물면적
- 84.9944㎡(25.711평)
- 개시결정
- 2024.01.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 주OO / 남OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,600만원
- 매각가
- 2억 9,200만원22.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.16 | 3억 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.21 | 2억 6,320만원30% | - |
| 매각 292,000,000원 (77.66%) / 입찰 8명 / 000 0000 000 | ||
| ( 2위금액 290,999,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-26 | ||
| 납부 : 2025-06-20 | ||
| 배당기일 : 2025-08-06 | ||
| 배당종결 : 2025-08-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.13 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.25 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.03.19 | 414일 |
| 최초진행일 | 2025.04.16 | 442일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.4934㎡(12.249평) | 7,520만원 |
| 건물(1) | 84.9944㎡(25.711평) | 3억 80만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 185만 7,093원 |
| 건물 | 평 | 1,169만 9,273원 |
- 감정원
- 부산
- 가격시점
- 2024.02.13
- 보존등기일
- 2016.04.05
- 공시가격
- 207,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백양초등학교" 서측 인근에 위치하는 "백양디이스트" 108동 7층 703호로서, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 도시철도 3호선 만덕역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 18M, 남측으로 폭 약 30M의 도로에 접하고, 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.03
- 배당요구종기일
- 2024.04.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 전부 2021.04.16.~ | 전입:2022-04-15 확정:2021-06-21 배당:2024-04-25 | 보:20,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.11.17 | 소유권이전 |
| 을(16) | 2022.03.03 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.12.19 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.01.31 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 2025.04.03. 백양디이스트아파트 관리사무소로부터 2025년 2월분까지 관리비 금 10,379,980원(공용분 금 5,133,230원, 전용분 금 3,793,300원, 연체료 금 1,453,450원)이 미납되어 있다는 신고서가 제출됨. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음
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