부산광역시북구만덕동아파트부산 북구 만덕동 955, 104동 7층702호 (만덕동,백양산동문굿모닝힐) (부산 북구 덕천로276번길 60)
과거 경매 이력
경매 2023타경103810
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 40.4934㎡(12.249평)
- 건물면적
- 84.9944㎡(25.711평)
- 개시결정
- 2023.05.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 여OO / 여OO
- 채권자
- 고OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,100만원
- 매각가
- 2억 9,000만 7,000원19.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.23 | 3억 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.28 | 2억 8,880만원20% | 유찰 |
| 3차2024.07.09 | 2억 3,104만원36% | - |
| 매각 290,007,000원 (80.33%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 286,666,666원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-16 | ||
| 납부 : 2024-08-12 | ||
| 배당기일 : 2024-09-26 | ||
| 배당종결 : 2024-09-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.23 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.07 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.04.23 | 347일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.4934㎡(12.249평) | 7,220만원 |
| 건물(1) | 84.9944㎡(25.711평) | 2억 8,880만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 178만 3,007원 |
| 건물 | 평 | 1,123만 2,546원 |
- 감정원
- 건화
- 가격시점
- 2023.05.23
- 보존등기일
- 2016.04.05
- 공시가격
- 197,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백양초등학교" 남서측 인근에 소재하는 백양산동문굿모닝힐 104동 7층 702호로서, 부근은 아파트단지, 부속상가, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 도시철도3호선 "만덕역"이소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 북하향 경사지대내 자체지반 조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건단지 동측으로 폭 약20미터 도로와 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 공동현관기설비, 승강기설비, 도시가스에의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.20
- 배당요구종기일
- 2023.08.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.04.10~ | 전입:2021-04-13 확정:2021-04-13 배당:2023-05-30 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2019.06.03 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2021.08.20 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2022.09.16 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.01.20 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.02.08 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.02.16 | 가압류 |
| 을(17) | 2023.05.02 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2023.05.12 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2023.06.09 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2023.07.25 | 압류 |
| 갑(16) | 2023.11.24 | 압류 |
| 갑(17) | 2024.06.25 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음.(임대차보증금 280,000,000원 전입일 2021.4.13. 확정일자 2021.4.13.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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