부산광역시북구만덕동아파트부산 북구 만덕동 943-1, 210동 10층1001호 (만덕동,상록한신휴플러스아파트) (부산 북구 함박봉로140번길 16)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경109518
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 43.607㎡(13.191평)
- 건물면적
- 84.992㎡(25.71평)
- 개시결정
- 2024.09.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 2억원
- 감정가
- 2억 8,000만원
- 매각가
- 1억 8,676만 7,670원33.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.15 | 2억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.19 | 1억 9,600만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.24 | 1억 3,720만원51% | 유찰 |
| -2026.01.28 | 9,604만원65.7% | 변경 |
| 4차2026.03.04 | 2억 8,000만원 | 유찰 |
| 5차2026.04.08 | 1억 9,600만원30% | 유찰 |
| 6차2026.05.13 | 1억 3,720만원51% | - |
| 매각 186,767,670원 (66.7%) / 입찰 11명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 181,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-07-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.19 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.02 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.08.28 | 357일 |
| 최초진행일 | 2025.10.15 | 405일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.607㎡(13.191평) | 8,400만원 |
| 건물(1) | 84.992㎡(25.71평) | 1억 9,600만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 192만 6,296원 |
| 건물 | 평 | 762만 3,493원 |
- 감정원
- 광원
- 가격시점
- 2024.09.19
- 보존등기일
- 2006.04.24
- 공시가격
- 143,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 만덕동 소재 "신덕초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중대형아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 일반주택지대로서, 주거환경 보통임.
- 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 북하향의 완경사지를 택지 조성한 사다리형의 토지로서, 공동주택부지 등으로 이용중임.
- 북측으로 왕복4차선, 남측 및 동측으로 왕복2차선 도로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 급배수 및 위생설비, 화재경보기 및 소화전설비, 공동 현관기시설, 엘리베이트시설, 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.05
- 배당요구종기일
- 2024.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2021.07.30.~ | 전입:2021-07-30 확정:2021-07-08 배당:2023-08-11 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.07.30.~ | 전입:2021-07-30 확정:2021-07-08 배당:2024-09-04 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2016.03.18 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(18) | 2023.08.11 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.09.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 박신욱)로부터 2026.01.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
- ▶ 2026.01.28 채권자 주택도시보증공사 대항력포기확약서 제출
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