부산광역시북구만덕동아파트부산 북구 만덕동 831-15, 103동 11층1101호 (만덕동,만덕2휴먼시아) (부산 북구 만덕1로 25-12)
과거 경매 이력
경매 2024타경107888
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
- 대지권
- 3.1369㎡(0.949평)
- 건물면적
- 9.08㎡(2.747평)
- 개시결정
- 2024.07.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,200만원
- 매각가
- 2,304만원28%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.26 | 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.31 | 2,240만원30% | - |
| 매각 31,781,000원 (99.32%) / 입찰 7명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 30,580,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-07 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-07 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 3차2025.10.16 | 2,240만원30% | 유찰 |
| 4차2025.11.20 | 1,568만원51% | - |
| 매각 23,040,000원 (72%) / 입찰 14명 / 00 0000 000 | ||
| ( 2위금액 22,766,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-30 | ||
| 납부 : 2025-12-26 | ||
| 배당기일 : 2026-02-05 | ||
| 배당종결 : 2026-02-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.09 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.21 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.05.21 | 296일 |
| 최초진행일 | 2025.06.26 | 332일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.1369㎡(0.949평) | 1,280만원 |
| 건물(1) | 9.08㎡(2.747평) | 1,920만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 408만 462원 |
| 건물 | 평 | 698만 9,443원 |
- 감정원
- 미르
- 가격시점
- 2024.08.09
- 보존등기일
- 2001.12.12
- 공시가격
- 116,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 만덕동 소재 만덕중학교 남동측 인근에 위치하는 만덕2휴먼시아 103동 11층 1101호로서, 주변은 아파트단지, 도로변으로는 각종 근린생활시설등이 혼재해 있음.
- 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 도시철도3호선 만덕역이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 사다리형에 유사한 토지로 공동주택 및 그 부속시설의 부지로 이용 중임.
- 본건 아파트 부지 북서측으로 진출입로가 차도에 접해있으며, 북측으로 왕복3차선, 동측 및 서측으로 왕복2차선, 남측으로 1차선의 도로와 접하며, 단지 내 가로망 정비 되어 있음.
- 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스시설이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.29
- 배당요구종기일
- 2024.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 주거용 | 전입:2001-11-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인,공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.12.07 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.07.29 | 3번이OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 지분매각임. 특별매각조건있음(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 공유자우선매수는 1회에 한함)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 북구 만덕동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 북구 만덕동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
만덕동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 52건
- HUG 보증사고
- 10건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,182만원
데이터 출처