부산광역시북구만덕동아파트

부산 북구 만덕동 774, 8동 2층205호 (만덕동,럭키만덕아파트) 외 1필지 (부산 북구 덕천로 194)

경매 진행 중

경매 2024타경113272

부산서부지원 4계 (051-812-1264)
대지권
21.2815㎡(6.438평)
건물면적
39.5975㎡(11.978평)
개시결정
2024.12.17 (강제경매)
소유자 / 채무자
백OO / 백OO
채권자
북OOOOOOOO
감정가
7,500만원
최저가
3,675만원51%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.01.147,500만원유찰
2차2026.02.255,250만원30%유찰
3차2026.04.013,675만원51%-
매각 48,751,000원 (65%) / 입찰 5명 / 부산 북구 원필숙(공유자우선매수)
( 2위금액 41,131,000원 )
매각결정기일 : 2026-04-08
매각결정기일 : 2026-04-08 - 매각허가결정
매각 / 미납
4차2026.07.153,675만원51%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.12.17기준일
감정기일2024.12.203일
배당요구종기일2025.03.1083일
경매공고일2025.12.03351일
최초진행일2026.01.14393일
매각일2026.07.154차575일

토지/건물 현황

감정가
7,500만원
구분면적감정가
토지(1)21.2815㎡(6.438평)4,500만원
건물(1)39.5975㎡(11.978평)3,000만원
가격비
대지권 60% | 건물 40%
구분기준감정가
대지권㎡211만 4,513원
건물평250만 4,592원
감정원
한신
가격시점
2024.12.20
공시가격
76,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 북구 만덕동 소재 부산이노비즈센터 남측 인근, 덕양초등학교 동측 인근에 위치한 럭키만덕아파트 8동 2층 205호이며, 주위는 주로 아파트단지, 도로변 상가, 단독주택 등으로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
  • 차량출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역이 근거리에 있어 대중교통사정 보통임.
  • 2필 일단의 부정형 토지로 북하향 경사지에 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임.
  • 북서측으로 약12미터의 포장도로에 접하여 북측의 약 20미터 폭의 간선도로로 출입함.
  • 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2011.09.28
소액기준일
2026.07.15
배당요구종기일
2025.03.10

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
441만 1,200원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2005.12.02소유권이전
을(1)2011.09.28근저당권설정
갑(5)2024.12.172번백OO지분강제경매개시결정
주의사항
  • ▶ 공유자우선매수신고는 1회로 제한함

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만덕동 전세 리스크 지수

중간
58.3
아파트 평균 낙찰가율
83%
경매 진행 중
52건
HUG 보증사고
10건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
9건
미반환 평균 보증금
1억 5,182만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

만덕동 주변 지역북구 기준

데이터 출처