부산광역시북구만덕동아파트부산 북구 만덕동 774-7, 205동 21층2102호 (만덕동,벽산라인타운) 외 2필지 (부산 북구 덕천로 182)
과거 경매 이력
경매 2024타경110785
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 43.707㎡(13.221평)
- 건물면적
- 113.82㎡(34.43평)
- 개시결정
- 2024.11.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOO / 박OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,100만원
- 매각가
- 2억 4,269만원28.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.29 | 3억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.03 | 2억 3,870만원30% | - |
| 매각 242,690,000원 (71.17%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-15 | ||
| 납부 : 2026-01-15 | ||
| 배당기일 : 2026-03-04 | ||
| 배당종결 : 2026-03-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.22 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.06 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.09.29 | 320일 |
| 최초진행일 | 2025.10.29 | 350일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.707㎡(13.221평) | 1억 3,640만원 |
| 건물(1) | 113.82㎡(34.431평) | 2억 460만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 312만 782원 |
| 건물 | 평 | 594만 2,319원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2024.11.22
- 공시가격
- 176,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 만덕동 소재 “덕양초등학교” 북측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(남산정역)이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임.
- 북하향의 완경사지내 위치한 3필일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택 및 부속상가 건부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 각각 접함.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.28
- 배당요구종기일
- 2025.02.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2013.05.30 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2021.09.28 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2021.09.28 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2022.01.25 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.11.13 | 임의경매 |
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부산광역시 북구 만덕동 아파트
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만덕동 전세 리스크 지수
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- 아파트 평균 낙찰가율
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- 최근 5년 내 보증사고
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- 1억 5,182만원
데이터 출처