부산광역시북구만덕동아파트부산 북구 만덕동 774-7, 205동 3층303호 (만덕동,벽산라인타운) 외 2필지 (부산 북구 덕천로 182)
과거 경매 이력
경매 2024타경4101
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 43.707㎡(13.221평)
- 건물면적
- 113.82㎡(34.43평)
- 개시결정
- 2024.09.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 부OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,400만원
- 매각가
- 2억 5,299만 9,990원21.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.08 | 3억 2,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.12 | 2억 2,680만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.16 | 1억 5,876만원51% | - |
| 매각 252,999,990원 (78.09%) / 입찰 12명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 251,111,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-13 | ||
| 납부 : 2025-10-24 | ||
| 배당기일 : 2025-12-09 | ||
| 배당종결 : 2025-12-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.04 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.19 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.06.05 | 253일 |
| 최초진행일 | 2025.07.08 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.707㎡(13.221평) | 1억 2,960만원 |
| 건물(1) | 113.82㎡(34.431평) | 1억 9,440만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 296만 5,200원 |
| 건물 | 평 | 564만 6,075원 |
- 감정원
- 정선
- 가격시점
- 2024.10.04
- 공시가격
- 161,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 만덕동 소재 "덕양초등학교" 북측 인근에 위치하는 '벽산라인타운' 제205동 제3층 제303호로서 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 자연녹지 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근가능하며 인근에 부산도시철도 3호선 ‘남산정역’ 및 시내버스정류소 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 완경사지내 3필지 일단의 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중 임.
- 단지내 가로망이 조성되어 있고 북측 및 남측으로 폭 약 15m-20m 내외의 포장도로에 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.11.05
- 배당요구종기일
- 2024.12.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2008.04.30 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2015.11.05 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.06.12 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.09.25 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.11.04 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.12.12 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.02.26 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.08.01 | 압류 |
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