부산광역시북구만덕동아파트부산 북구 만덕동 774-7, 202동 15층1503호 (만덕동,벽산라인타운) 외 2필지 (부산 북구 덕천로 182)
과거 경매 이력
경매 2023타경109375
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 28.647㎡(8.666평)
- 건물면적
- 74.6㎡(22.566평)
- 개시결정
- 2023.11.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,600만원
- 매각가
- 1억 6,345만원24.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.26 | 2억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.26 | 1억 7,280만원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.05 | 1억 3,824만원36% | - |
| 매각 163,450,000원 (75.67%) / 입찰 9명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 156,789,990원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-18 | ||
| 납부 : 2025-02-21 | ||
| 배당기일 : 2025-04-23 | ||
| 배당종결 : 2025-04-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.23 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.09 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.11.26 | 383일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.647㎡(8.666평) | 6,480만원 |
| 건물(1) | 74.6㎡(22.566평) | 1억 5,120만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 226만 2,017원 |
| 건물 | 평 | 670만 346원 |
- 감정원
- 류선
- 가격시점
- 2023.11.23
- 공시가격
- 115,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 만덕동 소재 "덕양초등학교" 북측 인근에 위치하는 벽산라인타운 제202동 제15층 제1503호로서, 본 아파트단지는 총 10개동 총 1,166세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트 단지 및 단지 내 상가, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 "남산정역"이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 북하향 완경사지대내 택지 조성한 3필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 및 부속시설 건부지로 이용중임.
- 본 아파트단지 북측 및 남서측으로 노폭 약 20미터 도로에 각각 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
- 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보시설, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.27
- 배당요구종기일
- 2024.02.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 에OOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022.05.03.~2024.05.02. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.07.07 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2020.03.27 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2022.05.03 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2022.05.03 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2023.11.09 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2023.11.21 | 가압류 |
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