부산광역시북구만덕동아파트부산 북구 만덕동 658, 105동 12층1201호 (만덕동,만덕동일아파트) (부산 북구 만덕1로104번가길 57)
과거 경매 이력
경매 2024타경3207
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 31.24㎡(9.45평)
- 건물면적
- 59.94㎡(18.132평)
- 개시결정
- 2024.07.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,400만원
- 매각가
- 1억 4,050만 100원23.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.04 | 1억 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.09 | 1억 2,880만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.13 | 9,016만원51% | - |
| 매각 140,500,100원 (76.36%) / 입찰 2명 / 000 000 00000000 | ||
| ( 2위금액 140,059,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-18 | ||
| 납부 : 2025-09-18 | ||
| 배당기일 : 2025-11-05 | ||
| 배당종결 : 2025-11-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.07 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.21 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.05.07 | 280일 |
| 최초진행일 | 2025.06.04 | 308일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.24㎡(9.45평) | 7,360만원 |
| 건물(1) | 59.94㎡(18.132평) | 1억 1,040만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 235만 5,954원 |
| 건물 | 평 | 608만 8,683원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2024.08.07
- 공시가격
- 95,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 만덕동 소재 "만덕초등학교" 북서측 인근에 소재하는 만덕동일아파트 105동 1201호로, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 "남산정역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 남서하향 완경사지대를 택지화한 부정형의 토지로서, 아파트 단지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약10-12미터의 도로와 접하며, 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음.
- 공동설비(승강기설비, 화재탐지기, 화재경보기, 소화전설비, 소화기 등) 및 개별설비(위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비) 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.19
- 배당요구종기일
- 2024.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1201호전부 2021.06.18.~2023.06.18. | 전입:2021-06-18 확정:2021-06-18 배당:2024-07-29 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.06.18 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.12.19 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.05.07 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.07.31 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.10.11 | 압류 |
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