부산광역시북구만덕동아파트

부산 북구 만덕동 390, 102동 7층701호 (만덕동,신만덕유림노르웨이숲) 외 2필지 (부산 북구 덕천로 345)

과거 경매 이력

경매 2024타경107598

부산서부지원 6계 (051-812-1266)
대지권
27.272㎡(8.25평)
건물면적
85㎡(25.712평)
개시결정
2024.07.26 (임의경매)
소유자 / 채무자
이OO / 이OO
채권자
웰OOOOO
청구금액
1억 9,122만 8,906원
감정가
2억 2,100만원
매각가
1억 6,570만원25%

진행 현황

진행 상태
낙찰(지급기한)
구분최저가결과
1차2026.04.092억 2,100만원유찰
2차2026.05.141억 5,470만원30%-
매각 165,700,000원 (74.98%) / 입찰 2명 / 00 0000 000
( 2위금액 158,417,777원 )
매각결정기일 : 2026-05-21
매각결정기일 : 2026-05-21 - 매각허가결정
지급기한 : 2026-06-23
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.07.26기준일
감정기일2024.08.027일
배당요구종기일2024.10.1884일
경매공고일2025.05.14292일
최초진행일2026.04.09622일

토지/건물 현황

감정가
2억 2,100만원
구분면적감정가
토지(1)27.272㎡(8.25평)1억 1,050만원
건물(1)85㎡(25.713평)1억 1,050만원
가격비
대지권 50% | 건물 50%
구분기준감정가
대지권㎡405만 1,775원
건물평429만 7,437원
감정원
새아침
가격시점
2024.08.02
보존등기일
2003.08.19
공시가격
117,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백양중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 주상용 주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
  • 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
  • 완경사지내 조성된 3필지 일단의 토지로 현황 공동주택 건부지로 이용중임.
  • 단지내 가로망 정비되어 있으며 단지내 가로망을 통해 외부도로에 접함.
  • 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 등 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

임차인 현황

말소기준일
2020.09.18
배당요구종기일
2024.10.18

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
1억 9,122만 8,906원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(3)2017.05.04소유권이전
을(9)2020.09.18근저당권설정
을(10)2020.09.18근저당권설정
을(13)2022.04.07근저당권설정
갑(6)2024.06.24가압류
갑(7)2024.07.01가압류
갑(8)2024.07.26임의경매
갑(9)2024.08.05가압류

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만덕동 전세 리스크 지수

중간
58.3
아파트 평균 낙찰가율
83%
경매 진행 중
52건
HUG 보증사고
10건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
9건
미반환 평균 보증금
1억 5,182만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

만덕동 주변 지역북구 기준

데이터 출처