부산광역시북구만덕동아파트부산 북구 만덕동 216-7, 103동 2층 202호 (만덕동,그린코아) 외 1필지 (부산 북구 덕천로234번길 47)
과거 경매 이력
경매 2024타경112392
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 42.4481㎡(12.84평)
- 건물면적
- 84.69㎡(25.619평)
- 개시결정
- 2024.11.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 주OO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 에스비아이저축은행
- 청구금액
- 6,779만 1,339원
- 감정가
- 1억 6,800만원
- 매각가
- 1억 2,850만원23.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.30 | 1억 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.03 | 1억 1,760만원30% | - |
| 매각 128,500,000원 (76.49%) / 입찰 9명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 126,280,500원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-19 | ||
| 납부 : 2026-03-13 | ||
| 배당기일 : 2026-04-21 | ||
| 배당종결 : 2026-04-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.09 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.20 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.11.26 | 363일 |
| 최초진행일 | 2025.12.30 | 397일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.4481㎡(12.841평) | 1억 80만원 |
| 건물(1) | 84.69㎡(25.619평) | 6,720만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 237만 4,665원 |
| 건물 | 평 | 262만 3,053원 |
- 감정원
- 안단테
- 가격시점
- 2024.12.09
- 공시가격
- 106,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 '백산초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통임.
- 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 만덕역, 남산정역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 만덕동 216-7: 북하향 경사지대내 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
- 만덕동 216-11: 북하향 경사지대내 삼각형 토지로서 현황 '도로'로 이용중임.
- 단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.12.31
- 배당요구종기일
- 2025.02.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최순심 | 주거용 | 전입:2016-11-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,779만 1,339원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1991.03.12 | 공유자전원의지분전부이전 |
| 을(12) | 2015.12.31 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2022.07.14 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.09.25 | 압류 |
| 갑(3) | 2024.11.28 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 북구 만덕동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 북구 만덕동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
만덕동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 52건
- HUG 보증사고
- 10건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,182만원
데이터 출처