부산광역시북구만덕동아파트부산 북구 만덕동 216-7, 602동 15층1503호 (만덕동,그린코아) (부산 북구 덕천로234번길 47)
과거 경매 이력
경매 2024타경107703
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 37.874㎡(11.457평)
- 건물면적
- 75.57㎡(22.86평)
- 개시결정
- 2024.07.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 울OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,600만원
- 매각가
- 1억 1,904만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.09 | 1억 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.13 | 1억 3,020만원30% | 유찰 |
| -2025.09.17 | 9,114만원51% | 변경 |
| 3차2025.12.03 | 9,114만원51% | - |
| 매각 119,040,000원 (64%) / 입찰 8명 / 00 000 0000 00 | ||
| ( 2위금액 116,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-15 | ||
| 납부 : 2026-01-14 | ||
| 배당기일 : 2026-03-04 | ||
| 배당종결 : 2026-03-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.09 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.24 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.06.10 | 314일 |
| 최초진행일 | 2025.07.09 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.874㎡(11.457평) | 1억 1,160만원 |
| 건물(1) | 75.57㎡(22.86평) | 7,440만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 294만 6,612원 |
| 건물 | 평 | 325만 4,593원 |
- 감정원
- 혜인
- 가격시점
- 2024.08.09
- 공시가격
- 91,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백양초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
- 대체로 북하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 갖추고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.15
- 배당요구종기일
- 2024.10.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2011.12.30 | 소유권이전 |
| 을(20) | 2019.01.15 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2023.02.24 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.08.01 | 강제경매(14번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(16) | 2025.06.24 | 파산선고 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 북구 만덕동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 북구 만덕동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
만덕동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 52건
- HUG 보증사고
- 10건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,182만원
데이터 출처