부산광역시북구만덕동아파트부산 북구 만덕동 216-7, 101동 14층1405호 (만덕동,그린코아) (부산 북구 덕천로234번길 47)
경매 2023타경1938
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 74.3088㎡(22.478평)
- 건물면적
- 148.26㎡(44.848평)
- 개시결정
- 2023.05.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,500만원
- 최저가
- 2억 2,720만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.23 | 3억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.28 | 2억 8,400만원20% | 유찰 |
| -2024.07.09 | 2억 2,720만원36% | 변경 |
| -2025.10.15 | 2억 2,720만원36% | 변경 |
| -2025.11.19 | 2억 2,720만원36% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.25 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.07 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.09.04 | 842일 |
| 최초진행일 | 2024.04.23 | 343일 |
| 매각일 | 2025.11.19 | 918일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 74.3088㎡(22.478평) | 1억 9,525만원 |
| 건물(1) | 148.26㎡(44.849평) | 1억 5,975만원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 262만 7,549원 |
| 건물 | 평 | 356만 1,952원 |
- 감정원
- 부경
- 가격시점
- 2023.05.25
- 공시가격
- 180,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 만덕동 소재 백산초등학교 남서측 인근에 위치하는 그린코아 101동 14층 1405호로서 부근은 아파트단지 및 단지내 상가, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 기호(1) : 북하향 완경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 기호(3) : 북하향 완경사지대내 삼각형의 토지로서 도로로 이용중인 것으로 판단됨.
- 단지 진출입로 상태는 보통시되고, 단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 되어 있음.
- 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.27
- 소액기준일
- 2025.11.19
- 배당요구종기일
- 2023.08.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.06.30 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2019.09.27 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.05.16 | 강제경매 |
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