부산광역시북구만덕동다세대주택부산 북구 만덕동 142, 101동 3층304호 (만덕동,신만덕휴) (부산 북구 덕천로307번길 31)
과거 경매 이력
경매 2025타경100204
부산서부지원 5계 (051-812-1265)
- 대지권
- 27.008㎡(8.17평)
- 건물면적
- 45.305㎡(13.705평)
- 개시결정
- 2025.01.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,700만원
- 매각가
- 1억원14.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 1억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.18 | 8,190만원30% | - |
| 매각 100,000,000원 (85.47%) / 입찰 1명 / 00 000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-29 | ||
| 납부 : 2025-12-17 | ||
| 배당기일 : 2026-02-03 | ||
| 배당종결 : 2026-02-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.20 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.07 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.09.23 | 253일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.008㎡(8.17평) | 4,680만원 |
| 건물(1) | 45.305㎡(13.705평) | 7,020만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 173만 2,820원 |
| 건물 | 평 | 512만 2,218원 |
- 감정원
- 부산
- 가격시점
- 2025.01.20
- 보존등기일
- 2015.09.22
- 공시가격
- 73,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백양중학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 3호선 만덕역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 완경사지대 내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 다세대주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 폭 약 6미터 내외 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.13
- 배당요구종기일
- 2025.04.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2022.03.08.~2024.03.08. | 전입:2022-03-10 확정:2021-12-29 배당:2025-01-23 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.10.22 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.09.13 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.01.13 | 강제경매 |
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인근 매각 물건
부산광역시 북구 만덕동 다세대주택
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만덕동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 50%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 10건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,182만원
데이터 출처