부산광역시북구만덕동다세대주택부산 북구 만덕동 142, 101동 3층301호 (만덕동,신만덕휴) (부산 북구 덕천로307번길 31)
경매 2023타경1648(4)
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 32.069㎡(9.701평)
- 건물면적
- 53.795㎡(16.273평)
- 개시결정
- 2023.04.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,060만원
- 최저가
- 8,358만 4,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.23 | 1억 3,060만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.28 | 1억 448만원20% | 유찰 |
| -2024.07.09 | 8,358만 4,000원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.29 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.17 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.05.13 | 749일 |
| 최초진행일 | 2024.04.23 | 364일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,060만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 32.069㎡(9.701평) | 5,224만원 |
| 건물(4) | 53.795㎡(16.273평) | 7,836만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 162만 8,987원 |
| 건물 | 평 | 481만 5,338원 |
- 감정원
- 정선
- 가격시점
- 2023.04.29
- 보존등기일
- 2015.09.22
- 공시가격
- 86,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백양중학교" 북서측 인근에 위치하는 "신만덕휴"로서 주위는 공동주택, 단독주택, 재래시장, 편의시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 폭 약 6미터 내외의 진입도로가 개설되어 있어 차량접근 가능하고, 단지 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 3호선 ‘만덕역’이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 부정형의 토지로서 남서하향의 완경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성하여 다세대주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측의 약 6미터 내외의 도로에 접하여, 본건까지 차량접근 가능함.
- 급·배수설비, 위생설비, 승강기 및 화재경보 및 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 , 공동현관기, CCTV 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.25
- 배당요구종기일
- 2023.07.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOO | 주거용 전부 2020.09.21~2022.09.20 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:115,000,000원 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 | |
| 문OO | 주거용 | 전입:2020-11-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.10.30 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.09.22 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2023.04.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구1번 전세권설정등기(2020.09.22.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
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만덕동 전세 리스크 지수
중간
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