부산광역시북구덕천동아파트부산 북구 덕천동 823, 204동 20층2002호 (덕천동,포레나부산덕천2차) (부산 북구 만덕대로 101)
과거 경매 이력
경매 2025타경21
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 32.7843㎡(9.917평)
- 건물면적
- 74.7172㎡(22.602평)
- 개시결정
- 2025.01.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OOOOO / 황OOOOO
- 채권자
- 덕OOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 2억 5,406만 9,080원
- 감정가
- 5억 9,700만원
- 매각가
- 5억 9,266만 6,000원0.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.14 | 5억 9,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.25 | 4억 1,790만원30% | - |
| 매각 592,666,000원 (99.27%) / 입찰 26명 / 00 0000 000 | ||
| ( 2위금액 579,999,990원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-02 | ||
| 납부 : 2026-03-25 | ||
| 배당기일 : 2026-05-13 | ||
| 배당종결 : 2026-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.21 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.04 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.12.02 | 328일 |
| 최초진행일 | 2026.01.14 | 371일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.7843㎡(9.917평) | 1억 7,910만원 |
| 건물(1) | 74.7172㎡(22.602평) | 4억 1,790만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 546만 2,981원 |
| 건물 | 평 | 1,848만 9,514원 |
- 감정원
- 오상호
- 가격시점
- 2025.01.21
- 보존등기일
- 2024.12.10
- 공시가격
- 361,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 덕천동 소재 부산도시철도 3호선 "숙등역" 북동측 인근에 소재하는 포레나부산덕천2차 204동 20층 2002호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 "숙등역" 등이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 급ㆍ배수설비, 위생설비, 옥내소화전 설비, 화재 경보 및 탐지 설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.10
- 배당요구종기일
- 2025.04.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,406만 9,080원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2024.12.10 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2024.12.10 | 가압류 |
| 갑(3) | 2025.01.09 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2025.02.07 | 가압류 |
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