부산광역시북구덕천동아파트부산 북구 덕천동 814-4, 108동 8층806호 (덕천동,기비골마을) 외 1필지 (부산 북구 만덕1로104번길 29)
과거 경매 이력
경매 2025타경100082
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 55.273㎡(16.72평)
- 건물면적
- 55.77㎡(16.87평)
- 개시결정
- 2025.01.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 오OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,300만원
- 매각가
- 1억 1,701만 9,900원28.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.21 | 1억 6,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.25 | 1억 1,410만원30% | - |
| 매각 117,019,900원 (71.79%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 116,688,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-05 | ||
| 납부 : 2026-01-05 | ||
| 배당기일 : 2026-02-10 | ||
| 배당종결 : 2026-02-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.20 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.31 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.09.15 | 251일 |
| 최초진행일 | 2025.10.21 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55.273㎡(16.72평) | 8,150만원 |
| 건물(1) | 55.77㎡(16.87평) | 8,150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 147만 4,499원 |
| 건물 | 평 | 483만 1,061원 |
- 감정원
- 드림
- 가격시점
- 2025.01.20
- 공시가격
- 80,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 덕천동 소재 부산도시철도 3호선 "남산정역" 북서측 인근에 위치하는 기비골마을 108동 8층 806호로서, 주위는 아파트단지, 학교, 임야 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 마을버스정류장 및 부산도시철도 3호선 "남산정역" 등이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 남하향의 경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
- 단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.03
- 배당요구종기일
- 2025.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2021.03.03 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2021.03.03 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.06.18 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.01.08 | 강제경매 |
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인근 매각 물건
부산광역시 북구 덕천동 아파트
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부산광역시 북구 덕천동
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덕천동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 33건
- HUG 보증사고
- 2건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 8,333만원
데이터 출처