부산광역시북구덕천동아파트부산 북구 덕천동 802, 103동 7층705호 외 1필지 (부산 북구 덕천로 72)
과거 경매 이력
경매 2024타경101064
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 18.745㎡(5.67평)
- 건물면적
- 19.32㎡(5.844평)
- 개시결정
- 2024.02.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 친OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,600만원
- 매각가
- 3,379만원26.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.30 | 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.11 | 3,680만원20% | 유찰 |
| 3차2025.01.15 | 2,944만원36% | - |
| 매각 33,790,000원 (73.46%) / 입찰 3명 / (주)신신바이오(공유자우선매수) | ||
| 2위금액 30,000,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-02 | ||
| 납부 : 2025-04-02 | ||
| 배당기일 : 2025-04-02 | ||
| 배당종결 : 2025-04-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.14 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.29 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.10.30 | 267일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.745㎡(5.67평) | 1,380만원 |
| 건물(1) | 19.32㎡(5.844평) | 3,220만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 73만 6,196원 |
| 건물 | 평 | 550만 9,925원 |
- 감정원
- 국제
- 가격시점
- 2024.02.14
- 공시가격
- 50,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 덕천동 소재 "양덕초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있는덕천주공아파트 103동 7층 705호로서, 인근 주변은 아파트단지·학교·공동주택·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선(숙등역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
- 부정형의 토지로서 인근지세는 북하향의 경사를 이루고 있으며, 아파트 건부지로이용중임.
- 북측으로 왕복4차선 포장도로(덕천로)에 접하고 있으며, 단지내 가로망이 정비되어있음.
- 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.06
- 배당요구종기일
- 2024.04.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 하OO | 주거용 | 전입:2002-03-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2002.02.27 | 소유권이전 |
| 갑(30) | 2024.02.06 | 17번정OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 해당 부동산의 다음 매각기일부터는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 북구 덕천동 아파트
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부산광역시 북구 덕천동
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덕천동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 2건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
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- 8,333만원
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