부산광역시북구덕천동다세대주택부산 북구 덕천동 550, 2층202호 (부산 북구 금곡대로104번길 4)
경매 2024타경4156
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- 45.826㎡(13.862평)
- 건물면적
- 71.5㎡(21.629평)
- 개시결정
- 2024.09.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 석OO / 석OO
- 채권자
- 하OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,700만원
- 최저가
- 8,190만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.23 | 1억 1,700만원 | 유찰 |
| -2025.11.27 | 8,190만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.15 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.19 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.08.29 | 337일 |
| 최초진행일 | 2025.10.23 | 392일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.826㎡(13.862평) | 8,190만원 |
| 건물(1) | 71.5㎡(21.629평) | 3,510만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 178만 7,195원 |
| 건물 | 평 | 162만 2,821원 |
- 감정원
- 삼보
- 가격시점
- 2024.10.15
- 공시가격
- 65,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 화명동 소재 화정초등학교 서측 인근에 소재하는 "현칭"범양하이츠빌라 2층 202호로서 주위는 아파트, 빌라, 주택, 근린상가 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
- 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 3미터 도로와 접함.
- 급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.02
- 배당요구종기일
- 2024.12.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 건물전부 | 전입:0000-00-00 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2022.08.17 | 소유권이전 |
| 갑(16) | 2024.02.02 | 가압류 |
| 갑(17) | 2024.03.25 | 가압류 |
| 갑(18) | 2024.09.26 | 강제경매 |
| 을(5) | 2025.11.10 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2025.11.10 | 전세권설정 |
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부산광역시 북구 덕천동 다세대주택
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중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 50%
- 경매 진행 중
- 33건
- HUG 보증사고
- 2건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 8,333만원
데이터 출처