부산광역시북구덕천동아파트부산 북구 덕천동 539-7, 6층607호 (덕천동,성훈강변아파트) (부산 북구 금곡대로 97)
과거 경매 이력
경매 2024타경100887
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 6.1467㎡(1.859평)
- 건물면적
- 18.94㎡(5.729평)
- 개시결정
- 2024.01.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 조OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,900만원
- 매각가
- 4,100만원16.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.05 | 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.12 | 3,430만원30% | - |
| 매각 41,000,000원 (83.67%) / 입찰 5명 / 조광제(공유자우선매수) | ||
| ( 2위금액 40,330,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-28 | ||
| 납부 : 2025-03-31 | ||
| 배당기일 : 2025-05-15 | ||
| 배당종결 : 2025-05-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.16 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.25 | 86일 |
| 최초진행일 | 2025.02.05 | 372일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.1467㎡(1.859평) | 1,960만원 |
| 건물(1) | 18.94㎡(5.729평) | 2,940만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 318만 8,703원 |
| 건물 | 평 | 513만 1,786원 |
- 가격시점
- 2024.02.16
- 보존등기일
- 2003.02.25
- 공시가격
- 67,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 덕천동 소재 "화정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 입지여건 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 대체로 무난함.
- 인접 필지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 단지내 가로망 확보되어 있음.
- 급·배수 및 위생설비, 보일러시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.30
- 배당요구종기일
- 2024.04.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 | 전입:2023-05-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2024.01.19 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.01.30 | 2번조OO지분강제경매개시결정 |
| 갑(4) | 2024.03.21 | 2번조OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자우선매수는 1회에 한함.
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인근 매각 물건
부산광역시 북구 덕천동 아파트
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- 2건
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