부산광역시북구덕천동다세대주택부산 북구 덕천동 429-41, 3층301호 (덕천동,라움빌) (부산 북구 의성로121번길 20)
과거 경매 이력
경매 2024타경100283(4)
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 12.0603㎡(3.648평)
- 건물면적
- 15.95㎡(4.825평)
- 개시결정
- 2024.01.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 김OO
- 채권자
- 온OOOO
- 청구금액
- 7억 3,913만 6,599원
- 감정가
- 9,800만원
- 매각가
- 4,850만원50.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.12.11 | 9,800만원 | 변경 |
| 1차2025.08.13 | 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.17 | 6,860만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.29 | 4,802만원51% | - |
| 매각 48,500,000원 (49.49%) / 입찰 1명 / 00 00 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-11 | ||
| 납부 : 2025-12-09 | ||
| 배당종결 : 2026-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.23 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.24 | 134일 |
| 경매공고일 | 2025.07.25 | 561일 |
| 최초진행일 | 2024.12.11 | 335일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 12.0603㎡(3.648평) | 1,960만원 |
| 건물(4) | 15.95㎡(4.825평) | 7,840만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 162만 5,167원 |
| 건물 | 평 | 1,624만 8,705원 |
- 감정원
- 부산
- 가격시점
- 2024.01.23
- 보존등기일
- 2017.11.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 덕천동 소재 "도시철도 3호선 숙등역" 남서측 인근에 위치하고, 인근은 단독주택, 소규모 공동주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 도시철도 3호선 숙등역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 북하향 완경사 지대 내 자체지반 평탄한 세로 장방형의 토지로서, 공동주택 부지 등으로 이용중임.
- 북서측으로 폭 약 6M의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.11.21
- 배당요구종기일
- 2024.05.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OO | 주거용 301호 전부 2020.10.14.~ 현재까지 | 전입:2020-10-14 확정:2020-10-08 배당:2024-02-23 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 3,913만 6,599원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.11.21 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.11.21 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.05.31 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(2) | 2023.09.25 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.01.11 | 임의경매 |
| 을(3) | 2024.06.13 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 북구 덕천동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 북구 덕천동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
덕천동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 44%
- 경매 진행 중
- 33건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 8,333만원
데이터 출처