부산광역시북구덕천동다세대주택부산 북구 덕천동 408-5, 2층202호 (덕천동,플러스빌) (부산 북구 만덕대로102번가길 34)
과거 경매 이력
경매 2024타경1119(2)
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 15.74㎡(4.761평)
- 건물면적
- 19.44㎡(5.881평)
- 개시결정
- 2024.03.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 금OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,560만원
- 매각가
- 2,558만 9,000원61%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.03 | 6,560만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.07 | 5,248만원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.11 | 4,198만 4,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.03.18 | 3,358만 7,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.04.22 | 2,351만 1,000원64.2% | - |
| 매각 25,589,000원 (39.01%) / 입찰 1명 / 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-29 | ||
| 납부 : 2025-05-29 | ||
| 배당종결 : 2025-09-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.20 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.31 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.03.24 | 382일 |
| 최초진행일 | 2024.12.03 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,560만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 15.74㎡(4.761평) | 1,705만 6,000원 |
| 건물(2) | 19.44㎡(5.881평) | 4,854만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 108만 3,609원 |
| 건물 | 평 | 825만 4,379원 |
- 감정원
- 내외
- 가격시점
- 2024.03.20
- 보존등기일
- 2016.01.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 덕천동 소재 덕천1동 행정복지센타 동측 인근에 위치하는 플러스빌2층 202호 외 7개호(합계 8개호)에 대한 평가로서 부근은 오피스텔 및 다세대형 공동주택 및 단독주택 등이 비교적 조밀하게 소재하고 있는 주택가로서 주거환경은 무난한 편임.
- 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 서측으로 근거리에 부산도시철도 3호선 "숙등역" 등이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
- 부정형의 토지로서, 오피스텔형 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외 폭의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수시설, 화재경보시설, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.01.20
- 배당요구종기일
- 2024.05.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 202호 전부 2016.02.19~ | 전입:2016-02-22 확정:2016-02-22 배당:2024-03-29 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.01.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.01.20 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.03.08 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2024.04.05 | 파산선고 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 북구 덕천동 다세대주택
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덕천동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 44%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 2건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
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- 8,333만원
데이터 출처