부산광역시북구덕천동아파트부산 북구 덕천동 132-65, 105동 18층1805호 (덕천동,덕천동롯데아파트) (부산 북구 함박봉로 26)
과거 경매 이력
경매 2024타경871
부산서부지원 5계 (051-812-1265)
- 대지권
- 40.802㎡(12.343평)
- 건물면적
- 84.7504㎡(25.637평)
- 개시결정
- 2024.02.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 우OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,000만원
- 매각가
- 1억 8,555만원22.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.04 | 2억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.11 | 1억 6,800만원30% | - |
| 매각 185,550,000원 (77.31%) / 입찰 6명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 171,828,200원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-16 | ||
| 납부 : 2025-04-03 | ||
| 배당기일 : 2025-05-27 | ||
| 배당종결 : 2025-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.14 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.22 | 86일 |
| 최초진행일 | 2025.02.04 | 344일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.802㎡(12.343평) | 7,200만원 |
| 건물(1) | 84.7504㎡(25.637평) | 1억 6,800만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 176만 4,619원 |
| 건물 | 평 | 655만 3,029원 |
- 감정원
- 우성
- 가격시점
- 2024.03.14
- 보존등기일
- 2004.12.22
- 공시가격
- 124,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 덕천동 소재 "양천초등학교" 동측 인근에 위치하는 덕천동롯데아파트 제105동 제18층 제1805호로서, 주위는 중대형아파트단지, 일반주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 일반주택지로서, 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 북동하향의 완경사지를 택지 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택부지 등으로 이용중임.
- 북측으로 왕복4차선 도로와 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 위생 및 급·배수 설비, 화재경보기 및 소화전설비, 공동 현관기시설, 승강기시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.05.20
- 배당요구종기일
- 2024.05.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2010.05.20 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2010.05.20 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2018.05.24 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2019.06.21 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.06.23 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.02.26 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 북구 덕천동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 북구 덕천동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
덕천동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 33건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 8,333만원
데이터 출처