부산광역시북구구포동오피스텔부산 북구 구포동 405-9, 8층 802호 (구포동,웅진아름누리) (부산 북구 가람로 64)
과거 경매 이력
경매 2024타경108942
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 8.7318㎡(2.641평)
- 건물면적
- 51.8577㎡(15.687평)
- 개시결정
- 2024.08.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,600만원
- 매각가
- 1억 288만 8,880원61.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.01 | 2억 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.05 | 1억 8,620만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.09 | 1억 3,034만원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.21 | 9,123만 8,000원65.7% | - |
| 매각 102,888,880원 (38.68%) / 입찰 2명 / 00 000 000000000 | ||
| ( 2위금액 98,588,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-27 | ||
| 납부 : 2025-11-25 | ||
| 배당기일 : 2026-01-13 | ||
| 배당종결 : 2026-01-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.02 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.18 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.05.28 | 278일 |
| 최초진행일 | 2025.07.01 | 312일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.7318㎡(2.641평) | 7,980만원 |
| 건물(1) | 51.8577㎡(15.687평) | 1억 8,620만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 913만 9,009원 |
| 건물 | 평 | 1,186만 9,701원 |
- 감정원
- 부산
- 가격시점
- 2024.09.02
- 보존등기일
- 2020.07.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 구포동 소재 "구포역" 북동측 인근에 위치하는 웅진아름누리 8층 802호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 철도 구포역, 부산도시철도 3호선 구포역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.30
- 배당요구종기일
- 2024.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 802호 2023.08.31.~2025.08.30. | 전입:2023-08-31 확정:2023-08-07 배당:2024-09-27 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2023.08.30 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.08.30 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.08.23 | 임의경매 |
| 을(8) | 2025.07.03 | 주택임차권 |
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부산광역시 북구 구포동 오피스텔
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
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- HUG 보증사고
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- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
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- 1억 4,450만원
데이터 출처