부산광역시북구구포동연립주택부산 북구 구포동 1236-2, 1층102호 (구포동,목화주택) (부산 북구 시랑로141번길 12)
과거 경매 이력
경매 2024타경1997
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
- 대지권
- 24.43㎡(7.39평)
- 건물면적
- 53.04㎡(16.045평)
- 개시결정
- 2024.05.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOOOOOOOOOOOO / 이OOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 농OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,500만원
- 매각가
- 2,835만 6,000원37%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.02 | 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.06 | 3,150만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.13 | 2,205만원51% | - |
| 매각 28,356,000원 (63.01%) / 입찰 4명 / 00 000 0000000 | ||
| ( 2위금액 27,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-17 | ||
| 납부 : 2025-04-03 | ||
| 배당기일 : 2025-05-29 | ||
| 배당종결 : 2025-05-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.24 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.08 | 86일 |
| 최초진행일 | 2025.01.02 | 233일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.43㎡(7.39평) | 2,700만원 |
| 건물(1) | 53.04㎡(16.045평) | 1,800만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 110만 5,199원 |
| 건물 | 평 | 112만 1,845원 |
- 감정원
- 한신
- 가격시점
- 2024.05.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 구포동 소재 포천초등학교 동측 인근에 위치한 목화주택(현지호칭:목화빌라) 1층 102호이며, 주위는 본건과 유사한 근린생활시설 및 공동주택, 소규모 공동주택 등으로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
- 소형차량 출입 가능하며, 마을버스 및 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
- 사다리형의 토지로 북서하향 경사지에 평탄하게 택지 조성되어 남동측으로 콘크리트 옹벽이 구축되어 있으며, 주상용 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.04.09
- 배당요구종기일
- 2024.08.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(25) | 2006.03.10 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2015.04.09 | 근저당권설정 |
| 갑(26) | 2024.05.08 | 소유권이전 |
| 갑(27) | 2024.05.14 | 임의경매 |
| 갑(28) | 2024.06.18 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 북구 구포동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 북구 구포동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
구포동 전세 리스크 지수
높음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 83건
- HUG 보증사고
- 9건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,450만원
데이터 출처