부산광역시북구구포동다세대주택부산 북구 구포동 1210-8, 4층405호 (구포동,보리아트빌) (부산 북구 시랑로35번길 21)
과거 경매 이력
경매 2024타경3801(20)
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
- 대지권
- 17.9244㎡(5.422평)
- 건물면적
- 22.527㎡(6.814평)
- 개시결정
- 2024.09.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 하OOO
- 청구금액
- 10억 2,448만 2,962원
- 감정가
- 9,500만원
- 매각가
- 3,261만 2,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.24 | 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.29 | 6,650만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.05 | 4,655만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.09 | 3,258만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.05.14 | 2,281만원76% | - |
| 매각 32,612,000원 (34.33%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 23,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.20 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.29 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.11.18 | 438일 |
| 최초진행일 | 2025.12.24 | 474일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(20) | 17.9244㎡(5.422평) | 3,800만원 |
| 건물(20) | 22.527㎡(6.814평) | 5,700만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 212만 15원 |
| 건물 | 평 | 836만 5,131원 |
- 가격시점
- 2024.09.20
- 보존등기일
- 2018.11.05
- 공시가격
- 56,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 구포동 소재 "신천초등학교" 북서측 인근에 위치하는 보리아트빌로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 북서하향의 경사지대 내 조성된 삼각형에 유사한 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접함.
- 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 배당요구종기일
- 2024.11.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 주거용 | 전입:2022-07-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 북구 구포동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 북구 구포동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
구포동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 50%
- 경매 진행 중
- 83건
- HUG 보증사고
- 9건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,450만원
데이터 출처