부산광역시북구구포동다세대주택부산 북구 구포동 1210-8, 2층203호 (구포동,보리아트빌) (부산 북구 시랑로35번길 21)
과거 경매 이력
경매 2024타경3801(4)
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
- 대지권
- 11.8804㎡(3.594평)
- 건물면적
- 14.931㎡(4.517평)
- 개시결정
- 2024.09.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 하OOO
- 청구금액
- 10억 2,448만 2,962원
- 감정가
- 6,200만원
- 매각가
- 2,853만 2,300원54%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(기한후납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.24 | 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.29 | 4,340만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.05 | 3,038만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.09 | 2,126만 6,000원65.7% | - |
| 매각 28,532,300원 (46.02%) / 입찰 3명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 22,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-16 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-16 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-05-20 - 기한후납부 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.20 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.29 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.11.18 | 438일 |
| 최초진행일 | 2025.12.24 | 474일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 11.8804㎡(3.594평) | 2,480만원 |
| 건물(4) | 14.931㎡(4.517평) | 3,720만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 208만 7,472원 |
| 건물 | 평 | 823만 5,555원 |
- 가격시점
- 2024.09.20
- 보존등기일
- 2018.11.05
- 공시가격
- 37,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 구포동 소재 "신천초등학교" 북서측 인근에 위치하는 보리아트빌로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 북서하향의 경사지대 내 조성된 삼각형에 유사한 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접함.
- 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.11.20
- 배당요구종기일
- 2024.11.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2020.05.22.~ | 전입:2020-05-25 확정:2023-12-01 배당:2024-11-21 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 10억 2,448만 2,962원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.11.05 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.11.20 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.11.20 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.11.28 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.09.06 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.12.16 | 압류 |
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