부산광역시북구구포동아파트부산 북구 구포동 1103-2, 4동 13층1309호 (구포동,현대아파트) (부산 북구 백양대로 1003)
과거 경매 이력
경매 2023타경101524
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
- 대지권
- 31.23㎡(9.447평)
- 건물면적
- 72.87㎡(22.043평)
- 개시결정
- 2023.03.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 서OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,300만원
- 매각가
- 1억 8,870만원28.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.09 | 2억 6,300만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.14 | 2억 1,040만원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.18 | 1억 6,832만원36% | - |
| 매각 188,700,000원 (71.75%) / 입찰 5명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 185,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-27 | ||
| 납부 : 2024-02-21 | ||
| 배당기일 : 2024-04-04 | ||
| 배당종결 : 2024-04-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.10 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.29 | 87일 |
| 최초진행일 | 2023.11.09 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.23㎡(9.447평) | 1억 520만원 |
| 건물(1) | 72.87㎡(22.043평) | 1억 5,780만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 336만 8,556원 |
| 건물 | 평 | 715만 8,735원 |
- 감정원
- 류선
- 가격시점
- 2023.03.10
- 보존등기일
- 1994.05.25
- 공시가격
- 125,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 구포동"구남초등학교" 남측 인근에 위치하는 현대아파트 제4동(현칭:104동) 제13층 제1309호로서, 본 건물은 총 16개동 총 1,741세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선"구남역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호함.
- 북서하향 완경사지대내 자체 평탄하게 택지 조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 30미터 광대로(백양대로)가 단지 주출입로에 접하며, 단지내 도로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
- 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보시설, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.03
- 배당요구종기일
- 2023.05.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2019.04.30.~2021.04.29. | 전입:2019-05-01 확정:2019-04-24 배당:2023-03-29 | 보:125,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2019.11.07 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2023.03.03 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2023.06.19 | 압류 |
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