부산광역시부산진구범천동아파트부산 부산진구 범천동 974-16, 23층2303호 (범천동,가야누리애더센트리즈) (부산 부산진구 범천로 16)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경54237
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 7.8256㎡(2.367평)
- 건물면적
- 50.1922㎡(15.183평)
- 개시결정
- 2023.05.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 심OO / 심OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,000만원
- 매각가
- 1억 2,300만원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.30 | 2억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.04 | 1억 9,200만원20% | 유찰 |
| 3차2024.02.08 | 1억 5,360만원36% | 유찰 |
| 4차2024.03.14 | 1억 2,288만원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.04.18 | 9,830만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.05.23 | 7,864만 3,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.06.27 | 6,291만 4,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.08.01 | 5,033만 1,000원79% | 유찰 |
| 9차2024.09.05 | 4,026만 5,000원83.2% | 유찰 |
| -2024.10.10 | 3,221만 2,000원86.6% | 변경 |
| 10차2024.10.10 | 2억 4,000만원 | 유찰 |
| 11차2024.11.14 | 1억 9,200만원20% | 유찰 |
| 12차2024.12.19 | 1억 5,360만원36% | - |
| 매각 156,888,999원 (65.37%) / 1명 / 미납 | ||
| 13차2025.04.17 | 1억 5,360만원36% | 유찰 |
| 14차2025.05.22 | 1억 2,288만원48.8% | - |
| 매각 123,000,000원 (51.25%) / 입찰 1명 / 00 00 0000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-09 | ||
| 납부 : 2025-06-27 | ||
| 배당기일 : 2025-07-30 | ||
| 배당종결 : 2025-07-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.26 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.19 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.03.18 | 684일 |
| 최초진행일 | 2023.11.30 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.8256㎡(2.367평) | 7,200만원 |
| 건물(1) | 50.1922㎡(15.183평) | 1억 6,800만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 920만 572원 |
| 건물 | 평 | 1,106만 5,007원 |
- 감정원
- 대웅
- 가격시점
- 2023.05.26
- 보존등기일
- 2020.05.26
- 공시가격
- 123,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "부산진초등학교"남측 인근에 위치하는 가야누리애더센트리즈제23층 제2303호로서,주위는 단독주택,공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 사다리형토지로 아파트 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
- 단지 주변 가로망 정비되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기, 난방시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.01
- 배당요구종기일
- 2023.07.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 2303호 | 전입:2021-01-15 확정:2020-12-28 배당:2023-05-03 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.01.29 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.01.29 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(8) | 2021.06.01 | 압류 |
| 갑(9) | 2021.11.04 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.02.21 | 압류 |
| 을(1) | 2023.02.15 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.05.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 5번 소유권이전청구권가등기(2021. 1. 29. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 매매예약을 위한 가등기인지 담보가등기인지에 대한 법원의 보정명령에 가등기권자가 아무런 응답을 하지 아니함
- ▶ 경매신청채권자인 주택도시보증공사가 대항력을 포기하였으므로 임차보증금 반환채권(금 240,000,000원)이 배당에서 전액 변제되지 않더라도 잔액을 매수인이 인수하지 아니함(특별매각조건). 이재구의 주택임차권등기(2023.02.15.)는 말소대상임.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 부산진구 범천동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 부산진구 범천동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
범천동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 132건
- HUG 보증사고
- 64건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 64건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,626만원
데이터 출처