부산광역시부산진구범천동오피스텔부산 부산진구 범천동 839-37, 7층701호 (범천동,디알에코시티2) (부산 부산진구 자유평화로3번길 14-11)
경매 2024타경4734(1)
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 3.1516㎡(0.953평)
- 건물면적
- 20.19㎡(6.107평)
- 개시결정
- 2024.09.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,800만원
- 최저가
- 8,960만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.04 | 1억 2,800만원 | 유찰 |
| -2025.10.16 | 8,960만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.13 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.19 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.08.13 | 338일 |
| 최초진행일 | 2025.09.04 | 360일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.1516㎡(0.953평) | 3,840만원 |
| 건물(1) | 20.19㎡(6.107평) | 8,960만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,218만 4,287원 |
| 건물 | 평 | 1,467만 1,688원 |
- 감정원
- 류선
- 가격시점
- 2024.09.13
- 보존등기일
- 2022.03.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 범천동 소재"평화도매시장" 북동측 인근에 위치하는 디알에코시티2 제7층 제701호 외 6개호로서, 본 건물은 총 1개동, 제1종근린생활시설 1개호 및 업무시설(오피스텔) 112개호로 구성되어 있으며, 주변은 시장(중앙시장, 평화도매시장, 자유도매시장), 백화점, 종합병원, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 1호선"범일역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호함.
- 인접지와 등고평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 8미터 및 북서측으로 노폭 약 5미터 내외 도로에 각각 접하며, 기계식 주차시설 되어있음.
- 위생설비, 급·배수시설, 화재탐지 및 경보시설, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차타워설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.09
- 배당요구종기일
- 2024.11.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배OO | 주거용 전부 | 전입:2022-05-11 확정:2022-04-22 배당:2024-09-24 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 701호 2022.05.11.~2024.05.10. | 전입:2022-05-11 확정:2022-04-22 배당:2024-09-24 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.04.08 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.06.07 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.09.09 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2024.12.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 100,000,000원, 전입일자 2022.05.11. 확정일자 2022.04.22.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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