부산광역시부산진구당감동아파트부산 부산진구 당감동 797, 205동 8층804호 (당감동,백양뜨란채) (부산 부산진구 백양산로53번길 125)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경58744
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 40.72㎡(12.318평)
- 건물면적
- 59.55㎡(18.014평)
- 개시결정
- 2022.11.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,300만원
- 매각가
- 980만 900원94.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.09 | 1억 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.14 | 1억 3,840만원20% | 유찰 |
| 3차2023.08.18 | 1억 1,072만원36% | 유찰 |
| 4차2023.09.15 | 8,857만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.10.27 | 7,086만 1,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.12.01 | 5,668만 9,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.01.05 | 4,535만 1,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.02.16 | 3,628만 1,000원79% | 유찰 |
| 9차2024.03.22 | 2,902만 5,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2024.04.26 | 2,322만원86.6% | 유찰 |
| 11차2024.05.31 | 1,857만 6,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2024.07.05 | 1,486만 1,000원91.4% | 유찰 |
| -2024.08.09 | 1,188만 9,000원93.1% | 변경 |
| 13차2024.08.16 | 1,188만 9,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2024.09.13 | 951만 1,000원94.5% | - |
| 매각 10,040,000원 (5.8%) / 2명 / 미납 | ||
| 15차2024.11.22 | 951만 1,000원94.5% | - |
| 매각 9,800,900원 (5.67%) / 입찰 1명 / 00 000 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-02 | ||
| 납부 : 2025-01-02 | ||
| 배당기일 : 2025-02-06 | ||
| 배당종결 : 2025-02-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.15 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.30 | 82일 |
| 최초진행일 | 2023.06.09 | 212일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.72㎡(12.318평) | 8,650만원 |
| 건물(1) | 59.55㎡(18.014평) | 8,650만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 212만 4,263원 |
| 건물 | 평 | 480만 1,821원 |
- 감정원
- 오상호
- 가격시점
- 2022.11.15
- 공시가격
- 82,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 당감동 소재 개성고등학교 북서측 인근에 소재하는 백양뜨란채 205동8층 804호로서, 부근은 대규모 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 남동하향의 완경사지대를 자체지반 평탄하게 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비, 도시가스 설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.09
- 배당요구종기일
- 2023.01.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽하정 | 주거용 804호 전부 2019.4.26. - | 전입:2019-04-26 확정:2019-04-11 배당:2021-05-06 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.12.26 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2020.01.13 | 소유권이전청구권가등기 |
| 을(10) | 2021.05.06 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2022.11.09 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2022.11.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-1. 갑구 순위 6번 소유권이전청구권가등기(2020.1.13.제2198호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수도 있음. 2. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 10번 주택임차권 등기(2021.5.6. 제46202호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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