부산광역시부산진구당감동아파트부산 부산진구 당감동 794, 313동 4층401호 (당감동,백양푸른채) (부산 부산진구 백양산로53번길 62)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경61133
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 36.97㎡(11.183평)
- 건물면적
- 59.91㎡(18.123평)
- 개시결정
- 2024.08.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OOOOOOOOOOO / 황OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,100만원
- 매각가
- 1억 585만 1,000원29.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.30 | 1억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.04 | 1억 570만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.09 | 7,399만원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.13 | 5,179만 3,000원65.7% | 유찰 |
| -2025.09.17 | 3,625만 5,100원76% | 변경 |
| 5차2025.09.17 | 1억 5,100만원 | 유찰 |
| 6차2025.10.22 | 1억 570만원30% | - |
| 매각 105,851,000원 (70.1%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-10 | ||
| 납부 : 2025-11-14 | ||
| 배당기일 : 2026-01-14 | ||
| 배당종결 : 2026-01-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.21 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.29 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.04.03 | 227일 |
| 최초진행일 | 2025.04.30 | 254일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.97㎡(11.183평) | 6,040만원 |
| 건물(1) | 59.91㎡(18.123평) | 9,060만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 163만 3,757원 |
| 건물 | 평 | 499만 9,172원 |
- 감정원
- 샛별
- 가격시점
- 2024.08.21
- 보존등기일
- 2000.01.22
- 공시가격
- 79,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 당감동에 소재하는 개성고등학교의 북서측 인근에 위치하는 백양푸른채 313동 4층 401호로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 경사지대 내 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
- 단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
- 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.14
- 배당요구종기일
- 2024.10.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진구 | 주거용 전유부분 전부 2021.05.20.~ | 전입:2021-05-18 확정:2021-05-06 배당:2023-07-18 | 보:165,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2015.11.20 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2021.10.14 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.12.14 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.01.14 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.01.26 | 가압류 |
| 을(15) | 2023.07.18 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2023.12.28 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.08.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 경매신청채권자인 주택도시보증공사의 임차보증금 반환채권(금 165,000,000원, 임차권자 김진구의 채권을 양수받은 것)이 배당에서 전액 변제되지 않더라도 잔액을 매수인이 인수하지 아니함(특별매각조건).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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