부산광역시부산진구당감동단독주택부산 부산진구 당감동 785 (부산 부산진구 당감서로100번길 105)
경매 2022타경56663
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 238.05㎡(72.01평)
- 개시결정
- 2022.09.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 부OOOOOOOOOO / 부OOOOOOOOOO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 6,348만 2,100원
- 최저가
- 4억 5,078만 6,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.23 | 5억 6,348만 2,100원 | 유찰 |
| -2023.04.27 | 4억 5,078만 6,000원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.13 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.15 | 74일 |
| 최초진행일 | 2023.03.23 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 6,348만 2,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 5,076만원 |
| 건물(1) | 74.05㎡(22.4평) | 784만 9,300원 |
| 제시외(1) | 73.4㎡(22.204평) | 198만 1,800원 |
| 제시외(1) | 12.2㎡(3.69평) | 45만 1,400원 |
| 제시외(1) | 1.2㎡(0.363평) | 6만 7,200원 |
| 제시외(1) | 6㎡(1.815평) | 45만원 |
| 제시외(1) | 71.2㎡(21.538평) | 192만 2,400원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 17만 6,671원 |
- 감정원
- 샛별
- 가격시점
- 2022.09.13
- 공시가격
- 224,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 당감동에 소재하는 동원초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택재개발 예정지대임.
- 본건까지 차량 진입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
- 경사지대 부정형의 토지로서 단독주택부지로 이용되고 있음.
- 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.11
- 배당요구종기일
- 2022.11.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 공OO | 주거용 | 전입:2004-02-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2022.06.24 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2022.08.11 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2022.09.05 | 강제경매 |
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당감동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 8건
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- 8건
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