부산광역시부산진구당감동오피스텔부산 부산진구 당감동 1016, 1동 16층1609호 (당감동,힐탑스타) 외 3필지 (부산 부산진구 가야대로 701)
경매 2024타경66169(3)
부산지방법원 5계 (051-590-1829)
- 대지권
- 3.5448㎡(1.072평)
- 건물면적
- 29.698㎡(8.984평)
- 개시결정
- 2024.12.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 진주서부농협
- 청구금액
- 18억 3,875만 1,619원
- 감정가
- 1억 6,300만원
- 최저가
- 1억 6,300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.05.12 | 1억 6,300만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.24 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.17 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.09.08 | 279일 |
| 최초진행일 | 2026.05.12 | 525일 |
| 매각일 | 2026.05.12 | 525일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 3.5448㎡(1.072평) | 4,890만원 |
| 건물(3) | 29.698㎡(8.984평) | 1억 1,410만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,379만 4,854원 |
| 건물 | 평 | 1,270만 356원 |
- 감정원
- 대웅
- 가격시점
- 2024.12.24
- 보존등기일
- 2020.06.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 부전동 소재 지하철2호선 "부암역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(부암역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
- 4필지 일단의 부정형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 주변 가로망 상태 무난함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.24
- 소액기준일
- 2026.05.12
- 배당요구종기일
- 2025.02.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이승연 | 주거용 1609호 2021.04.29.~ | 전입:2021-05-28 확정:2021-04-29 배당:2024-12-19 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 18억 3,875만 1,619원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.02.24 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.02.24 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.02.02 | 가압류 |
| 을(2) | 2023.12.21 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.11.28 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.12.03 | 임의경매 |
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중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- 최근 5년 내 보증사고
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