부산광역시부산진구당감동오피스텔부산 부산진구 당감동 1016, 1동 10층1007호 (당감동,힐탑스타) 외 3필지 (부산 부산진구 가야대로 701)
과거 경매 이력
경매 2023타경1486(9)
부산지방법원 5계 (051-590-1829)
- 대지권
- 3.5448㎡(1.072평)
- 건물면적
- 29.698㎡(8.984평)
- 개시결정
- 2023.04.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 농협자산관리회사(변경전:함양농협)
- 청구금액
- 36억 2,997만 6,525원
- 감정가
- 1억 5,300만원
- 매각가
- 9,210만 6,000원39.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.18 | 1억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.23 | 1억 710만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.27 | 7,497만원51% | - |
| 매각 92,106,000원 (60.2%) / 입찰 5명 / 서울 중랑구 김명건(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 88,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-12 | ||
| 납부 : 2026-03-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.25 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.29 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.09.12 | 884일 |
| 최초진행일 | 2025.11.18 | 951일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(9) | 3.5448㎡(1.072평) | 3,060만원 |
| 건물(9) | 29.698㎡(8.984평) | 1억 2,240만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 863만 2,363원 |
| 건물 | 평 | 1,362만 4,221원 |
- 감정원
- 류선
- 가격시점
- 2023.04.25
- 보존등기일
- 2020.06.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 당감동 소재 "당감2동 주민센터" 남동측 인근에 위치하는 힐탑스타 제1동 제10층 제1007호로서, 본 건물은 총 1개동 총 오피스텔(276개호)/근린생활시설(10개호)로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 오피스텔, 주상복합건물 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 노선 상가지대로서, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선"부암역" 이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호함.
- 4필지 일단의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 50미터 가야대로, 동측으로 노폭 약 12미터 내외 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음.
- 위생설비, 급·배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.09
- 배당요구종기일
- 2023.06.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영주 | 주거용 1007호 2021.11.12~ | 전입:2021-11-12 확정:2021-10-14 배당:2023-06-19 | 보:135,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 36억 2,997만 6,525원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.03.09 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.03.09 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.02.02 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.04.13 | 임의경매 |
| 을(2) | 2023.07.25 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.11.28 | 압류 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자로 김영주(임차인)의 우선매수신고신청이 있으므로 입찰시 유의하시기 바람
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