부산광역시부산진구당감동오피스텔부산 부산진구 당감동 1016, 1동 12층1208호 (당감동,힐탑스타) 외 3필지 (부산 부산진구 가야대로 701)
과거 경매 이력
경매 2023타경1486(18)
부산지방법원 5계 (051-590-1829)
- 대지권
- 3.5448㎡(1.072평)
- 건물면적
- 29.698㎡(8.984평)
- 개시결정
- 2023.04.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 농협자산관리회사(변경전:함양농협)
- 청구금액
- 36억 2,997만 6,525원
- 감정가
- 1억 5,300만원
- 매각가
- 1억 138만원33.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.23 | 1억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.28 | 1억 2,240만원20% | 유찰 |
| -2024.07.02 | 9,792만원36% | 변경 |
| 3차2025.11.18 | 8,568만원44% | - |
| 매각 101,380,000원 (66.26%) / 입찰 3명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 91,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-08 | ||
| 납부 : 2025-12-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.25 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.29 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.09.12 | 884일 |
| 최초진행일 | 2024.04.23 | 377일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(18) | 3.5448㎡(1.072평) | 3,060만원 |
| 건물(18) | 29.698㎡(8.984평) | 1억 2,240만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 863만 2,363원 |
| 건물 | 평 | 1,362만 4,221원 |
- 감정원
- 류선
- 가격시점
- 2023.04.25
- 보존등기일
- 2020.06.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 당감동 소재 "당감2동 주민센터" 남동측 인근에 위치하는 힐탑스타 제1동 제4층 제402호 외 29개호로서, 본 건물은 총 1개동 총 오피스텔(276개호)/근린생활시설(10개호)로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 오피스텔, 주상복합건물 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 노선 상가지대로서, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선"부암역" 이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호함.
- 4필지 일단의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 50미터 가야대로, 동측으로 노폭 약 12미터 내외 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음.
- 위생설비, 급·배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 배당요구종기일
- 2023.06.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이예진 | 주거용 1208호 2022.06.03~ | 전입:2022-06-07 확정:2022-05-26 배당:2023-06-23 | 보:50,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
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중간
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