부산광역시부산진구당감동오피스텔부산 부산진구 당감동 1016, 1동 6층601호 (당감동,힐탑스타) 외 3필지 (부산 부산진구 가야대로 701)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경55940
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 3.5714㎡(1.08평)
- 건물면적
- 29.9207㎡(9.051평)
- 개시결정
- 2023.06.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,100만원
- 매각가
- 1억 10만원33.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.04 | 1억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.02.08 | 1억 2,080만원20% | 유찰 |
| 3차2024.03.14 | 9,664만원36% | 유찰 |
| 4차2024.04.18 | 7,731만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.05.23 | 1억 5,100만원 | 유찰 |
| 6차2024.06.27 | 1억 2,080만원20% | 유찰 |
| 7차2024.08.01 | 9,664만원36% | - |
| 매각 100,100,000원 (66.29%) / 입찰 2명 / 000 000 00000000 | ||
| ( 2위금액 96,670,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-13 | ||
| 납부 : 2024-09-03 | ||
| 배당기일 : 2024-10-16 | ||
| 배당종결 : 2024-10-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.27 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.04 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.01.04 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.5714㎡(1.08평) | 4,530만원 |
| 건물(1) | 29.9207㎡(9.051평) | 1억 570만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,268만 4,101원 |
| 건물 | 평 | 1,167만 8,268원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2023.06.27
- 보존등기일
- 2020.06.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 당감동 소재 온종합병원 서측 인근에 위치하며, 주위는공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 도시철도2호선 부암역, 버스정류소가 소재하여제반교통사정 보통임.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 4필일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용중임.
- 남측으로 가야대로, 동측으로 약 12미터, 북측으로 약 8미터 폭의 도로에 접함.
- 위생/급배수설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.02
- 배당요구종기일
- 2023.09.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최슬기 | 주거용 601호 | 전입:2020-12-18 확정:2020-11-27 배당:2023-06-21 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.03.09 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.01.09 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.02.02 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.06.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.01.09.)는 임차인이 임차보증금 전액을 배당받지 아니하면 배당받지 못한 잔액 범위 내에서 말소되지 않고 매수인이 인수함
- ▶ 경매신청채권자인 주택도시보증공사가 대항력을 포기하였으므로, 임차보증금 반환채권(금 160,000,000원)이 배당에서 전액 변제되지 않더라도 매수인인 잔액을 인수하지 아니함(특별매각조건).
- ▶ 최슬기의 주택임차권등기는 말소대상임.
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