부산광역시부산진구개금동아파트부산 부산진구 개금동 53, 213동 11층1106호 (개금동,주공아파트) (부산 부산진구 백양관문로 7)
경매 2024타경63856
부산지방법원 3계 (051-590-1814)
- 대지권
- 41.09㎡(12.43평)
- 건물면적
- 61.52㎡(18.61평)
- 개시결정
- 2024.10.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최옥수 / 최옥수
- 채권자
- 케이비캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,700만원
- 최저가
- 1억 6,590만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.03 | 2억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.07 | 1억 6,590만원30% | - |
| 매각 201,455,000원 (85%) / 입찰 13명 / 경기도 성남시 최혜인 | ||
| ( 2위금액 185,072,200원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-14 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.25 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.02 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.11.18 | 393일 |
| 최초진행일 | 2025.12.03 | 408일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.09㎡(12.43평) | 1억 4,220만원 |
| 건물(1) | 61.52㎡(18.61평) | 9,480만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 346만 696원 |
| 건물 | 평 | 509만 4,035원 |
- 감정원
- 드림
- 가격시점
- 2024.10.25
- 공시가격
- 131,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 개금동 소재 광무여자중학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단지내상가, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 부정다각형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
- 단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.19
- 배당요구종기일
- 2025.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.02.02 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2019.03.19 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.01.02 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.03.12 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.10.21 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
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