부산광역시부산진구개금동다세대주택부산 부산진구 개금동 177-41, 4층404호 (개금동,푸른솔) (부산 부산진구 냉정로 217-8)
경매 2024타경60581(1)
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 6.1981㎡(1.875평)
- 건물면적
- 18.04㎡(5.457평)
- 개시결정
- 2024.08.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박경민 / 박경민
- 채권자
- 장재석
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,400만원
- 최저가
- 7,400만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.03.26 | 7,400만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.30 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.23 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.02.25 | 197일 |
| 최초진행일 | 2025.03.26 | 226일 |
| 매각일 | 2025.03.26 | 226일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.1981㎡(1.875평) | 3,700만원 |
| 건물(1) | 18.04㎡(5.457평) | 3,700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 596만 9,571원 |
| 건물 | 평 | 678만 282원 |
- 감정원
- BNK
- 가격시점
- 2024.08.30
- 보존등기일
- 2013.02.25
- 공시가격
- 38,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "가평초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 주거용오피스텔 및 관련 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 개금역 등이 소재하고 있음.
- 북하향의 완경사지대내 자체 평탄화한 세장형토지로서 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약4-5미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.03.18
- 소액기준일
- 2025.03.26
- 배당요구종기일
- 2024.10.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장재석 | 주거용 404호 2019.09.21.~ | 전입:2019-09-23 확정:2019-09-23 배당:2024-03-26 | 보:52,500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.03.18 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2013.03.18 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2014.04.16 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2024.03.26 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.08.12 | 강제경매 |
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개금동 전세 리스크 지수
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
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