부산광역시부산진구개금동오피스텔부산 부산진구 개금동 171-22, 6층602호 (개금동,유나베네스아이브이) (부산 부산진구 냉정로 217-4)
과거 경매 이력
경매 2023타경2229(14)
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 10.298㎡(3.115평)
- 건물면적
- 28.46㎡(8.609평)
- 개시결정
- 2023.05.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박영숙 / 박영숙
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 400만원
- 매각가
- 371만 9,900원96.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.30 | 1억 400만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.04 | 8,320만원20% | 유찰 |
| 3차2024.02.08 | 6,656만원36% | 유찰 |
| 4차2024.03.14 | 5,324만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.04.18 | 4,259만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.05.23 | 3,407만 8,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.06.27 | 2,726만 2,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.08.01 | 2,181만원79% | 유찰 |
| 9차2024.09.05 | 1,744만 8,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2024.10.10 | 1,395만 8,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2024.11.14 | 1,116만 6,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2024.12.19 | 893만 3,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2025.02.06 | 714만 6,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2025.03.13 | 571만 7,000원94.5% | 유찰 |
| 15차2025.04.17 | 457만 4,000원95.6% | 유찰 |
| 16차2025.05.22 | 365만 9,000원96.5% | - |
| 매각 3,719,900원 (3.58%) / 입찰 1명 / 경기도 안산시 (주)리빙트리 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-29 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-07-16 - 기한후납부 | ||
| 배당종결 : 2025-10-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.31 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.04 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.06.10 | 748일 |
| 최초진행일 | 2023.11.30 | 190일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(14) | 10.298㎡(3.115평) | 4,160만원 |
| 건물(14) | 28.46㎡(8.609평) | 6,240만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 403만 9,619원 |
| 건물 | 평 | 724만 8,229원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2023.05.31
- 보존등기일
- 2013.11.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "개금골목시장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량통행 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철(개금역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 건물 내 제반 위생설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어있으며, 도시가스설비, 옥내소화전 및 화재경보설비, 승강기시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.27
- 배당요구종기일
- 2023.08.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조아련 | 주거용 602호 | 전입:2019-05-09 확정:2019-04-10 배당:2023-06-11 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.05.22 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2020.03.27 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.05.24 | 임의경매 |
| 을(6) | 2023.11.23 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 6번 주택임차권등기(2023.11.23.)는 임차인이 임차보증금 전액을 배당받지 아니하면 배당받지 못한 잔액 범위 내에서 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
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