부산광역시부산진구개금동아파트부산 부산진구 개금동 1-9, 114동 1층102호 (개금동,개금우드빌) 외 2필지 (부산 부산진구 백양관문로77번길 56)
과거 경매 이력
경매 2025타경20672
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 76.38㎡(23.105평)
- 건물면적
- 56.88㎡(17.206평)
- 개시결정
- 2025.01.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이승호 / 이승호
- 채권자
- 농협중앙회
- 청구금액
- 1억 5,633만 3,401원
- 감정가
- 1억 2,000만원
- 매각가
- 8,677만 7,000원27.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.31 | 1억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.04 | 8,400만원30% | - |
| 매각 86,777,000원 (72.31%) / 입찰 4명 / 부산 남구 박수희 | ||
| ( 2위금액 86,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-20 | ||
| 납부 : 2026-03-16 | ||
| 배당기일 : 2026-04-22 | ||
| 배당종결 : 2026-04-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.23 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.02 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.11.06 | 290일 |
| 최초진행일 | 2025.12.31 | 345일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 76.38㎡(23.105평) | 6,000만원 |
| 건물(1) | 56.88㎡(17.206평) | 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 78만 5,546원 |
| 건물 | 평 | 348만 7,156원 |
- 감정원
- 한신
- 가격시점
- 2025.01.23
- 공시가격
- 67,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 개금동 소재 백양터널 남측 근거리, 개원초등학교 남서측 인근에 위치한 개금우드빌 114동 1층 102호이며, 주위는 아파트단지, 각급학교 , 공원 및 근린상가로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
- 차량출입 가능하며, 마을버스정류소가 가까이 있고 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
- 3필 일단의 사다리에 유사한 토지로 약간 고지대이나 대체로 주위와 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
- 동측으로 약 18미터의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.20
- 배당요구종기일
- 2025.04.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,633만 3,401원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.02.22 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.05.20 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.05.24 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.06.07 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.06.13 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.01.20 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
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