부산광역시동래구온천동아파트부산 동래구 온천동 963-1, 7층702호 (온천동,대경빌라트2동) (부산 동래구 충렬대로75번길 14)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경59116
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 34.12㎡(10.321평)
- 건물면적
- 84.84㎡(25.664평)
- 개시결정
- 2024.07.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김민주 / 김민주
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,200만원
- 매각가
- 1억 3,575만원46.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.19 | 2억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.26 | 1억 7,640만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.30 | 1억 2,348만원51% | 유찰 |
| 4차2025.06.04 | 8,643만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.07.09 | 6,050만 5,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.08.13 | 4,235만 4,000원83.2% | 유찰 |
| -2025.09.17 | 2,964만 8,000원88.2% | 변경 |
| 7차2025.09.17 | 2억 5,200만원 | 유찰 |
| 8차2025.10.22 | 1억 7,640만원30% | 유찰 |
| 9차2025.11.26 | 1억 2,348만원51% | - |
| 매각 135,750,000원 (53.87%) / 입찰 5명 / 부산 연제구 윤재이 | ||
| ( 2위금액 133,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-09 | ||
| 납부 : 2026-01-09 | ||
| 배당기일 : 2026-02-11 | ||
| 배당종결 : 2026-02-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.19 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.26 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.06.09 | 328일 |
| 최초진행일 | 2025.02.19 | 218일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.12㎡(10.321평) | 1억 80만원 |
| 건물(1) | 84.84㎡(25.664평) | 1억 5,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 295만 4,279원 |
| 건물 | 평 | 589만 1,521원 |
- 감정원
- 류선
- 가격시점
- 2024.07.19
- 보존등기일
- 2001.11.06
- 공시가격
- 145,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 온천동 소재“온샘초등학교” 남동측 인근에 위치하는 대경빌라트2동 제7층 제702호로서, 주변은 대단위 아파트단지 및 단지내 상가, 공동주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3·4호선“미남역”이 소재하는바, 제반교통사정은 양호함.
- 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 12미터 내외 도로에 접하며, 주차시설 되어있음.
- 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.06
- 배당요구종기일
- 2024.09.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이정림 | 주거용 전유부분 2016.09.28~ | 전입:2016-09-28 확정:2016-09-28 배당:2023-04-03 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [확:(1)2016년 9월28일 (2)2019년4월18일 (3)2021년 3월15일] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2007.11.23 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2021.12.06 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2023.04.03 | 주택임차권 |
| 갑(19) | 2024.07.16 | 강제경매 |
| 갑(20) | 2024.09.19 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 경매신청채권자인 주택도시보증공사의 임차보증금 반환채권(금 180,000,000원, 임차권자 이정림의 채권을 양수받은 것)이 배당에서 전액 변제되지 않더라도 잔액을 매수인이 인수하지 아니함(특별매각조건).
동일지번 매각 물건
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